¿Sabías que puedes comprar las casas de Botrolhue Townhouse sólo con el 10% de pie?
Todo ésto gracias a la Ley recientemente promulgada que beneficia a muchas familias que quieran comprar una propiedad que esté bajo las UF 4.500 y justamente nuestras casas están en ese rango!
Hoy en día los bancos exigen poder pagar un 20% de pie para prestar créditos, pero, las familias ahora podrán aportar solo un 10%, debido a que el 10% restante del pie será con un aval del Estado.
Con el objetivo de reactivar el mercado inmobiliario, podrás solicitar tu Crédito Hipotecario con la Nueva garantía estatal.
Esta nueva ley de Fondo de Garantías Especiales va a permitir que todos aquellos que quieran comprar una vivienda, deberán pagar solamente un 10% como pie, mientras que el 90% restante del dinero será financiado mediante un crédito hipotecario.
Ojo! Para optar a este beneficio debes cumplir los siguientes requisitos:
- Ser persona natural (no empresa, fundación, corporación, etc.).
- Que el crédito sea para financiar una primera vivienda, o sea, no contar con bienes raíces.
- Que el valor de la vivienda no supere UF 4.500 ($159 millones a la fecha).
- Que la persona no hubiere recibido ningún tipo de subsidio o beneficio estatal para el financiamiento de la vivienda, como el Subsidio DS1 o el DS49.
- No debe figurar con deuda en el Registro Nacional de Deudores de Pensiones Alimenticias
- Declaración jurada simple de intención de habitar vivienda
¿Qué se flexibilizó para estos créditos FOGAES en BancoEstado?
- Se permite complementación de rentas, entre “terceros” para financiar hasta el 90%
- Se elimina la condición de “primera vivienda” para codeudores ( se mantiene sólo para él o los compradores)
- Los trabajadores independientes tendrán acceso a este financiamiento, eliminando la restricción de contar con abono de remuneraciones y se considera 1 año de iniciación de actividades
- Los clientes de segmentos Micro y Pequeña Empresa, también podrán acceder a financiamiento sobre el 80%
La mejor tasa del mercado:
- En campaña 0,4 pts. menos respecto a financiamiento sin garantía FOGAES
- Plazos hasta 30 años
Hasta el momento el único banco que tiene disponibilidad para la solicitud de este beneficio es el Banco Estado, sin embargo, se espera que otras instituciones bancarias se incorporen poco a poco, de modo que la competencia fomente mejores condiciones y tasas más interesantes.
Fuente Banco Estado:
** Fondos Licitados por el Administrador del FOGAES: MMUF 1,5
El uso del Fondo, aplica para operaciones de crédito aprobadas hasta el 03 de abril 2024 y con firma de escritura por parte del comprador hasta el 31 de diciembre 2024.
